Haus Freistehend zu verkaufen, Umag, 742 500 €
UMAG – LOVREČICA – EINE RESIDENZ FÜR EIN LEBEN OHNE EILE, MIT BLICK AUF DAS MEER, OLIVENHAINE UND DIE ISTRISCHE LANDSCHAFT
Inmitten der ruhigen istrischen Landschaft, umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und dem blauen Horizont der Adria, befindet sich ein exklusives Boutique-Projekt mit vier modernen, vollständig fertiggestellten Residenzen für all jene, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und einen authentischen mediterranen Lebensstil legen.
Die Residenzen befinden sich in der Nähe von Lovrečica, in attraktiver Lage zwischen Umag, Novigrad, Buje und der Adriaküste. Das Meer und die Strände sind nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Städte und sämtliche wichtigen Einrichtungen einen hohen Wohnkomfort und kurze Wege im Alltag.
Wir freuen uns, Ihnen eine der vier Residenzen präsentieren zu dürfen. Die Immobilie verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 120,00 m2, verteilt auf zwei Etagen. Zur Residenz gehören ein privater Garten von ca. 240,00 m2, ein privater Swimmingpool mit 27,00 m2, ca. 50 m2 überdachte Terrassen mit elektrischen Pergolen sowie zwei eigene, im Eigentum befindliche Stellplätze.
Die Architektur ist modern, lichtdurchflutet und eng mit der natürlichen Umgebung verbunden. Große Glasflächen öffnen den Wohnbereich zur Terrasse, zum Garten und zum privaten Pool und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Dadurch lässt sich das Leben im Freien während eines großen Teils des Jahres genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und Essbereich, eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer, die sowohl den Eigentümern als auch ihren Gästen Privatsphäre und Komfort bieten.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und den ganzjährigen Wohnkomfort gelegt. Die Residenz verfügt über eine massive iQwood-Holzkonstruktion, Fußbodenheizung, ein kontrolliertes Lüftungssystem, Klimaanlage, elektrische Jalousien, große Glasflächen und elektrische Pergolen. Der private Swimmingpool, die Außenküche und die großzügigen überdachten Terrassen unterstreichen zusätzlich den mediterranen Charakter der Immobilie.
Die Residenz ist vollständig fertiggestellt und kann nach den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers eingerichtet werden. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Auswahl der Innenausstattung und bei der kompletten Einrichtung der Immobilie.
Das Projekt umfasst insgesamt vier Residenzen mit demselben architektonischen Konzept, die sich hinsichtlich Lage, Größe des privaten Gartens und Ausblick unterscheiden. Jede Residenz verfügt über zwei eigene Stellplätze. Neben der hier präsentierten Residenz stehen weitere Einheiten zur Verfügung, darunter eine vollständig eingerichtete Show-Residence, die nach Vereinbarung besichtigt werden kann.
Die Lage bietet alles, was Istrien als Wohn- und Urlaubsdestination so attraktiv macht – die Nähe zum Meer und zu den Stränden, Olivenhaine und Weinberge, renommierte istrische Weingüter und Restaurants, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Möglichkeiten für einen aktiven oder entspannten Aufenthalt. Umag und Novigrad sind nur wenige Autominuten entfernt, während auch Triest und der Flughafen Pula bequem erreichbar sind.
Diese Immobilie verbindet moderne Architektur, eine natürliche Umgebung und einen hohen Wohnstandard und eignet sich hervorragend als privates Zuhause, Zweitwohnsitz in Istrien oder als Investition in den attraktiven Immobilienmarkt Westistriens.
Das Projekt ist fertiggestellt, die Eigentumsdokumentation ist ordnungsgemäß, und private Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Der angegebene Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.